Plně zrekonstruovaný turistický apartmán s právní licencí a vysokou výnosností - Prime Central Poloha v Marbelle Hledáte kompletně zrekonstruovanou nemovitost v centru města s vysokou návratností a aktivní turistickou licencí? Tohle je tvoje šance! Nabízíme tento exkluzivní 120 m ² byt vedle Alameda Park - historické zelené oázy v Marbella & Aps; s srdcem, představovat botanické zahrady, 1792 fontána, stínové cesty, a kachlových laviček, mísí přírodu s městským šarmem mezi starým městem a pobřeží. Jen 2 minuty od historického centra a pláže, tato frontline poloha zajišťuje celoroční poptávku, obklopen restauracemi, chiringuitos, supermarkety a služby. Na trhu, kde turistické apartmány Marbella zaznamenaly 20% růst cen od 2023-2025 a výnosy 4-6% (až 7-10% v hlavních místech), s Q3 2025 v průměru 4,509 EUR / m ², tato nemovitost slibuje silnou výnosnost při rostoucí turistice. Mezi funkce patří prostorný obývací pokoj s klimatizací, otevřená moderní kuchyň s ostrovem, dvě plné koupelny (jeden en- suite s vířivkou), a dvě ložnice s AC - všechny jsou určeny pro účinnost a pohodlí. Prodáno plně zařízeno podle fotografií, je & aps; je připraven k okamžitému použití nebo pronájmu. Oficiální turistická licence VFT je přenosná, vzácná výhoda podle nařízení 2025 vyžadujících souhlas komunity a národní kód od 1. července pro on-line seznamy - zaručující bezproblémové využívání turistů bez dalších dokladů. U turistických společností, které splňují fiskální požadavky, ušetřete 7% ITP tím, že potenciálně kvalifikujete AJD na 1,5-2%, pokud jsou klasifikovány jako obchodní aktivum, což představuje významné úspory. Ideální pro profesionální investory, kteří vytvářejí stabilní příjem, nebo pro jednotlivce, kteří hledají druhé bydlení s turistickými výhodami. Začněte využívat od prvního dne s probíhající rezervace v této high-poptávce místě - kontaktujte nás dnes!