Právně povolený cestovní byt se schválením Společenství pro převod titulů - Prime Beachfront Investment in Marbella Hledáte nemovitost s výhledem na moře, vysokou ziskovost a aktivní turistickou licenci? Tohle je tvoje šance! Nabízíme tento exkluzivní 49 m ² byt na Marbella & apos; s first-line nábřeží, s balkonem poskytuje boční výhled na moře, plně zrekonstruovaný před třemi lety, a chlubit se osvědčeným záznam o vysoké výnosy z pronájmu v jednom z Costa del Sol & apos; s nejvíce sought- po umístění. Umístěn v živé oblasti s přímým přístupem ke zlatým pískům, chiringuitos, a promenáda, to & aps; s jen pár minut od Puerto Banús & aps; luxusní butiky a noční život, Estepona & aps; s historické staré město, nebo Málaga letiště přes A-7. Na trhu, kde Marbella turistické apartmány zaznamenaly 20% růst cen od 2023-2025 a krátkodobé výnosy z pronájmu 6-11% (vrcholit v létě s denními sazbami 150- €300), tato nemovitost slibuje okamžitý výnos za rostoucí poptávku po licencovaných rekreačních letů. K vybavení patří prostorný obývací pokoj s klimatizací, moderní vybavená kuchyň, plně zrekonstruovaná koupelna a jedna ložnice s AC - vše je určeno pro pohodlí a účinnost. Prodáno plně zařízeno podle fotografií, je & aps; je připraven k okamžitému použití nebo pronájmu. Aktivní turistická licence VFT je přenosná, což je vzácná výhoda podle nařízení 2025 vyžadujících souhlas komunity - zajištění bezproblémového využívání bez dalších papírování. U společností v odvětví cestovního ruchu, které splňují fiskální požadavky, ušetřete 7% ITP tím, že potenciálně kvalifikují AJD na 1,5-2%, pokud jsou klasifikovány jako obchodní aktivum, což představuje významné úspory. Ideální pro investory nebo podniky, s nepřetržitou rezervaci a nejvyšší hodnocení na platformách - kupující začne vydělávat od prvního dne v této high-poptávce místě! Perfektní možnost pro celoroční bydlení nebo spolehlivé investice na Costa del Sol - kontaktujte nás dnes zařídit prohlížení.