Moderní zrekonstruovaný apartmán s nádherným panoramatickým výhledem na moře, Nueva Calahonda Tento exkluzivní dvouložnicový, dvoukoupelna byt byl kompletně zrekonstruován a nabízí úchvatný přední-line panoramatický výhled na Středozemní moře z každého pokoje. Jeho moderní a světelný design vytváří uvolněnou a elegantní atmosféru, ideální pro celoroční bydlení, prázdninový dům, nebo jako vysoce výnosné investice na Costa del Sol. Po vstupu, jste vítáni do prostorné open-plán oblasti, která hladce kombinuje moderní kuchyň s obývacím a jídelnou, což vám umožní vychutnat výhled na moře i při vaření nebo relaxaci. Obývací pokoj se otevírá přímo na velkou soukromou terasu, ideální pro odvíjení nebo obdivování velkolepé západy slunce nad Středozemním moři. Kuchyně je plně vybavena nejmodernější spotřebiče včetně trouby, mikrovlnné trouby, myčky nádobí, keramické plotýnky, lednice a pračky, všechny dokončeny na vysoké úrovni. Byt má také klimatizaci, vysokorychlostní internet, a obsahuje dvě dvoulůžkové ložnice a dvě plné koupelny, a to jak s moderní a funkční design. Součástí objektu je soukromé parkovací místo, největší ve vývoji, s dodatečným prostorem pro motorku a jízdní kola. Budova nabízí také výtah a přístup k dobře udržovanému komunálnímu bazénu obklopenému tropickými zahradami. Vývoj Nueva Calahonda je tichý a dobře udržovaný obytný komplex, nastavený ve zvýšené poloze, která zajišťuje bezbariérový výhled a soukromí, pouhých 7 minut autem od pláže a všechny místní vybavení. Nedaleko najdete širokou škálu obchodů, velké supermarkety, bary, restaurace, hospody, lékárny a všechny druhy služeb, které poskytují pohodlí a pohodlí pro obyvatele. V ideálním případě se nachází mezi Marbella a Fuengirola, nabízí rychlý přístup k hlavním atrakcím Costa del Sol, včetně prestižních golfových hřišť, nákupních center, mezinárodních restaurací a půvabných míst, jako je Cabopino Port a malebné Mijas Pueblo. Díky své vynikající konektivitě a přitažlivosti oblasti, tato nemovitost představuje vynikající příležitost jak jako trvalé bydliště a jako investice, se silnou poptávku po dovolené a dlouhodobé pronájmu. Odhad nákladů splatných kupujícím: Nákup podléhá dani z převodu majetku (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales - ITP) (zákon č. 5 / 2021 o převáděných daních), s obecnou maximální sazbou 7%. Daňový základ je vyšší než deklarovaná kupní cena a referenční hodnota katastru nemovitostí (článek 10 konsolidovaného znění zákona ITP a AJD). Snížené sazby mohou být uplatněny v závislosti na osobní situaci kupujícího. Náklady na veřejnou listinu a zápis do katastru nemovitostí jsou upraveny oficiálním tarifem (královský dekret 1426 / 1989 a královský dekret 1427 / 1989). Odhadovaný rozsah se pohybuje mezi 500 a 2000 EUR za notářské poplatky a mezi 250 a 1500 EUR za poplatky za katastr pozemků. Administrativní služby (gesoría), pokud jsou dobrovolně jmenovány (poplatky nejsou regulovány): odhadované mezi 300 a 500 EUR. Daň z obecního kapitálu (IIVTNU) je splatná prodávajícím (článek 104 konsolidovaného znění místního finančního zákona). Celkové odhadované náklady na nákup: 346.390 €. Tento odhad je orientační a je poskytován v souladu s článkem 20.1.c) konsolidovaného znění obecného zákona o ochraně spotřebitelů a uživatelů. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a kupujícího. Poplatky za realitní kancelář platí prodávající. Př