Mijas Golf, Costa del Sol, Málaga
Jsou krásné domy... a pak jsou místa, která vytvářejí zvláštní pocit od prvního okamžiku. Nachází se v nejvíce soukromé a klidné oblasti Loma del Flamenco, v Mijas Golf, tato vila sedí na působivý pozemek o více než 6000 m ², obklopen přírodou, ovocné stromy a úplné soukromí. V prostředí, kde se světlo, prostor a klid stávají opravdovým luxusem. Z jižní terasy se nachází otevřený výhled na moře i na hory. Zde den začíná sluncem, tichem a pocitem klidu, který je obtížné najít jen pár minut od pobřeží. Hlavní dům nabízí dvě prostorné ložnice, a to jak s en- suite koupelny, velká okna a bohaté přirozené světlo v celém. Obývací pokoj s krbem se otevírá přímo na venkovní terasy, což vytváří přirozený přechod mezi interiérovými prostory a zahradou, což umožňuje, aby se dům těší po celý rok. Charakteristickým rysem objektu je také třetí nezávislé apartmá s vlastní koupelnou a kuchyní. Tento prostor je ideální jako ubytování pro hosty, soukromé další obývací prostor, vzdálené pracovní studio nebo nezávislý byt v objektu, přidávání všestrannost při zachování soukromí. Venku je soukromý bazén dokonale integrován do zralé zelené krajiny s vlastní soukromé studny pro zavlažování, více terasy, relaxační prostory a štědré parkovací místo pro několik vozidel. Solární panely se zásobníkem baterií zlepšují energetickou účinnost a pomáhají snižovat náklady na energii. Nachází se pouhých 15 minut od pláže Fuengirola, v blízkosti renomovaných golfových hřišť Mijas, a méně než 25 minut od letiště Málaga a Marbella, nemovitost kombinuje strategické umístění s pocitem klidu přírodní útočiště. Vila plná charakteru, soukromí a možností v jedné z nejvíce klidné a žádoucí oblasti Costa del Sol. Klíčové funkce: • Plocha větší než 6000 m ² • Výhled na moře a hory • Jižní orientace • 3 en- suite ložnice • Nezávislé apartmá pro hosty s kuchyní • Soukromý bazén • Soukromá studna pro zavlažování • Ovocné stromy a zralá zahrada • Solární panely s bateriovým systémem • Parkoviště pro několik vozidel • Krb • Mnohočetné terasy Doložka transparentnosti a členění nákupních nákladů (zákon č. 10 / 2025) PRODEJ CENY: 995,000 €+ NÁKLADY NA NÁKLADY NA NÁKUP V souladu se zákonem č. 10 / 2025 a současnými nařízeními upozorňujeme, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím nemovitosti. Daň z převodu nemovitostí (ITP): Použitelná sazba daně v Andalusii činí obecně 7%, což z uvedené ceny činí přibližně 69,650 EUR, aniž jsou dotčeny případné snížené sazby v závislosti na okolnostech kupujícího nebo vlastnických vlastnostech. Daň se vypočte z vyšší hodnoty mezi oficiální katastrální referenční hodnotou a kupní cenou. Notářské poplatky: Podle oficiální sazby upravené královským dekretem1426 /1989. Poplatky za katastr nemovitostí: podle oficiální sazby stanovené královským výnosem1427 /1989. Administrativní řízení (Gestoría): Přibližně 250 €(včetně DPH). Prodejní agentura Poplatky: Zahrnuto v prodejní ceně. Podrobné informace o daňových sazbách a možných snížení v Andalusii naleznete na oficiálních internetových stránkách Andaluské daňové agentury: Viz poznámka pod čarou1
-
ID nemovitosti
R5316667
-
Cena
825 000 €
-
Cena CZK
20 039 250 Kč
-
Ložnice
3
-
Koupelny
4
-
Zastavěná plocha
257 m²
-
Pozemek
6434 m²
-
Typ
Detached Villa
-
Stav
K dispozici
-
K dispozici od
01/1978
- Předměstí
- Venku / Příroda
- Blízko Golfu
- Blízko škol
- Blízko lesa
- Soukromý
- Klimatizace
- Teplá klimatizace
- Studená klimatizace
- Krb
- Moře
- Hory
- Venku / Příroda
- Panoramatický
- Bazén
- Courtyard
- Městský
