Alhaurín de la Torre, Costa del Sol, Málaga
Proč je tohle tvůj vysněný domov? • Panoramatické pohledy: Hlavní umístění v El Lagar rezidenční komunity, která nabízí některé z nejlepších panoramatických zobrazení Alhaurin de la Torre. • 1,300 m2 Lot: Soukromá oáza s vlastním bazénem a prostorné zelené plochy, aby si Málaga klima po celý rok. • Navrženo pro volný čas: Plně vybavený gril s venkovní kuchyní a samostatné toalety, ideální pro společenská setkání bez nutnosti vstupu do hlavního domu. • Pravá prostornost: Všechny pokoje vynikají pro své velkorysé rozměry, které nabízejí pocit otevřenosti a svobody v každém rohu. • Dual Living Oblasti: Přízemí s vchodem, velké obývací jídelna s krbem na zimu, a druhý oddělený obývací pokoj pro přidanou všestrannost (herna, domácí kino, nebo čítárna). • Rodinný obývací prostor: Horní patro s 4 prostorné a světlé dvoulůžkové ložnice, spolu s 2 plné koupelny, plus nádherná terasa s úchvatným výhledem. • Poloha a konektivita: Kombinuje klid exkluzivní obytné oblasti s blízkostí supermarketů a extrémně rychlý přístup k Málaga Ring Road a letiště. • Pohodlí: kryté parkování na pozemku, přístupné ze dvou různých ulic. Odhadované náklady, které má zaplatit kupující: Nákup podléhá dani z převodu majetku (ITP) (zákon č. 5 / 2021 o přidělených daních), pro kterou je maximální obecná sazba 7%. Daňový základ bude vyšší než cena uvedená ve smlouvě a katastrální referenční hodnota (článek 10 TRLITPAJD). Snížené sazby mohou být uplatněny v závislosti na osobní situaci kupujícího. Náklady na notářskou listinu a zápis do katastru nemovitostí se řídí oficiálním rozvrhem poplatků (královský dekret 1426 / 1989) a (královský dekret 1427 / 1989). Odhadované náklady se pohybují od 500 €do 2000 €za notářské poplatky a od 250 €do 1500 €za registrační poplatky. Administrativní agentura (pokud je najata dobrovolně, poplatky jsou neregulované): Odhadované mezi 300 a 500 €. Městská daň z kapitálových zisků (IIVTNU) je splatná prodávajícím (Článek 104 TRLRHL). Odhadované celkové náklady kupujícího: 77,000 EUR. Tento odhad je určen pouze pro vedení a je poskytován v souladu s článkem 20.1.c) TRLGDCU. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a kupujícího. Poplatky za zprostředkování jsou placeny prodávajícím. GC
-
ID nemovitosti
R5342878
-
Cena
670 000 €
-
Cena CZK
16 324 550 Kč
-
Ložnice
4
-
Koupelny
2
-
Zastavěná plocha
147 m²
-
Pozemek
1246 m²
-
Typ
Detached Villa
-
Stav
K dispozici
-
K dispozici od
01/1970
- Soukromý
- Ústřední topení
- Krb
- Zastřešená terasa
- Soukromá terasa
- Solárium
- Dřevěná podlaha
- Gril
- Částečně zařízený
