Místo! Místo! Poloha! - Plně zařízený, kompletně zrekonstruovaný byt v centru města Marbella, pouhých 200 m od pláže Ohromující byt na prodej v centru Marbella, nabízí bezkonkurenční umístění, jen 200 metrů od pláže a obklopen veškerým vybavením: obchody, banky, restaurace, veřejná doprava, podniky, a vše, co můžete potřebovat pro svůj každodenní život. Hotel se nachází ve 2. patře s výtahem a rysy: 3 ložnice 2 koupelny Open- plan kuchyně High- end BOSCH spotřebiče Chytrá klimatizace s WiFi ve všech pokojích, ideální pro návrat domů na pohodlnou teplotu. Nová okna a dveře s trojitým zasklením. Podlahové vytápění v obytné-jídelní oblasti, otevřené-plán kuchyně, a hlavní ložnice (en-suite), včetně koupelny. Elektrické rolety, společný bazén. Byt byl plně zrekonstruován v roce 2022 a je v bezvadném stavu: vše je zbrusu nový, moderní, postavený s vysoce kvalitní materiály a vkusně zdobené, určené k zajištění maximálního komfortu. Majitelé mají samostatnou garáž na prodej; není zahrnuta v bytě\ & apos; s prodejní cena, ale může být zakoupen samostatně, pokud kupující potřebuje. Zapomeňte na auto: můžete chodit během několika minut na pláž a Marbella je hlavní nákupní ulice. Nechceš zajít na večeři, na tapas nebo na drink s přáteli nebo rodinou? Jen vystupte ven a vyberte si z široké škály možností. Ideální domov pro rodiny, s dětmi nebo bez dětí, nebo skvělá investiční příležitost v jedné z nejvíce sought- po oblastech Costa del Sol. ♪ ♪ ♪ Kontaktujte nás pro více informací nebo pro zajištění prohlížení. Odhad nákladů splatných kupujícím: Nákup podléhá dani z převodu majetku (ITP) (zákon č. 5 / 2021 o přidělených daních), jehož maximální standardní sazba činí 7%. Daňový základ bude vyšší z ceny uvedené v listině a katastrální referenční hodnotě (článek 10 konsolidovaného znění zákona o dani z převodu nemovitostí a soudních poplatků). Snížené sazby mohou být uplatněny v závislosti na osobní situaci kupujícího. Náklady na notářskou listinu a zápis do katastru nemovitostí se řídí oficiálním rozvrhem poplatků (královský dekret 1426 / 1989) a (královský dekret 1427 / 1989). Orientační odhad je mezi 500 a 2000 €za notářské poplatky a mezi 250 a 1500 €za registrační poplatky. Administrativní agentura (pokud je zapojena dobrovolně, poplatky jsou neregulované): Odhadované náklady mezi 300 a 500 €. Městská daň z kapitálových zisků (IIVTNU) je splatná prodávajícím (článek 104 TRLRHL). Odhadované celkové náklady pro kupujícího: 621500 EUR. Tento odhad je orientační a je poskytován v souladu s čl. 20.1.c) této směrnice. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a kupujícího. Prodávající je zodpovědný za placení poplatků za služby. POKYNY 1