Casares, Costa del Sol, Málaga
Luxusní nábřeží s jacuzzi a soláriem v Casares del Mar Elegantní a moderní plážový střešní byt se nachází v exkluzivním Casares del Mar rozvoj, kde se moře stává skutečným ohniskem domova. Plně zrekonstruován na vysoký standard s sofistikovaným, moderním designem, tato 2- ložnice nemovitost nabízí unikátní životní zážitek, kombinující pohodlí, styl a bezkonkurenční přední linie pláže umístění. Byt se může pochlubit přibližně 80 m ² vybudované oblasti a je doplněn výjimečné venkovní prostory, které zvyšují jeho exkluzivitu: prostorná hlavní terasa asi 76 m ² s vířivkou a panoramatickým výhledem na moře, stylové pergola oblasti přibližně 44 m ² poskytující stín a charakter, a působivé soukromé solárium asi 33 m ² na horní úrovni, ideální pro relaxaci v kompletním soukromí. Uvnitř se nachází otevřená designová kuchyň, která je hladce integrována do světlého obytného prostoru, vytváří tekuté spojení s venkovním prostorem a maximalizuje přirozené světlo a výhled na moře. Opravdu zvláštní majetek pro ty, kteří hledají podhodnocený luxus, soukromí, a privilegium bydlení přímo na pláži. Odhad nákladů splatných kupujícím: Nákup podléhá dani z převodu majetku (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales - ITP) (zákon č. 5 / 2021 o převáděných daních), s obecnou maximální sazbou 7%. Daňový základ je vyšší než deklarovaná kupní cena a referenční hodnota katastru nemovitostí (článek 10 konsolidovaného znění zákona ITP a AJD). Snížené sazby mohou být uplatněny v závislosti na osobní situaci kupujícího. Náklady na veřejnou listinu a zápis do katastru nemovitostí jsou upraveny oficiálním tarifem (královský dekret 1426 / 1989 a královský dekret 1427 / 1989). Odhadovaný rozsah se pohybuje mezi 500 a 2000 EUR za notářské poplatky a mezi 250 a 1500 EUR za poplatky za katastr pozemků. Administrativní služby (gesoría), pokud jsou dobrovolně jmenovány (poplatky nejsou regulovány): odhadované mezi 300 a 500 EUR. Daň z obecního kapitálu (IIVTNU) je splatná prodávajícím (článek 104 konsolidovaného znění místního finančního zákona). Celkové odhadované náklady na nákup: 627.000 €. Tento odhad je orientační a je poskytován v souladu s článkem 20.1.c) konsolidovaného znění obecného zákona o ochraně spotřebitelů a uživatelů. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a kupujícího. Poplatky za realitní kancelář platí prodávající. Př
-
ID nemovitosti
R5365669
-
Cena
509 000 €
-
Cena CZK
12 302 530 Kč
-
Ložnice
2
-
Koupelny
1
-
Zastavěná plocha
80 m²
-
Pozemek
0 m²
-
Typ
Penthouse
-
Stav
K dispozici
-
K dispozici od
01/2008
- Společná
- Předinstalovaná klimatizace
- Ústřední topení
- Moře
- Výtah
- Solárium
- Vířivka
