Villa Veracruz, Benalmádena Rodinná rezidence stojící na pozemku 660 m ² s panoramatickým výhledem na moře, chráněná přilehlou zelenou zónou. Dvě patra s dvojitým rozvržením. Na trhu poprvé od doby, kdy byl postaven, se nachází na horním konci klidné cul- de- sac, s uzavřenou příjezdovou cestu dokončená v porcelánových dlaždic a parkování pro 3-4 vozidel, kromě uzavřené garáže pro 2 další vozidla. Příležitost Villa Veracruz představuje akvizici pro ty, kteří chápou tvorbu hodnot v Benalmádena: získání čtvercové záběry, umístění a zobrazení na správném základě. Ve Veracruz Alta, 660 m ² parcely nejsou často vstoupit na trh, zejména ty, které zachovávají dva souběžné atributy: frontální orientace moře a hranice s non-building zelené zóny, která zajišťuje tyto názory pro budoucnost. Aktuální výhled z obývacího pokoje, ložnice a terasy jsou trvale chráněny. Objekt má univerzální uspořádání: navrženo jako dvě nezávislé jednotky ve dvou patrech, každá s vlastní kuchyní, obývacím prostorem a ložnicemi. Tato konfigurace otevírá širokou škálu možností - primární bydlení s hostem oblasti, domácí kancelář oddělená od hlavního obytného prostoru, nebo multigenerační bydlení - a významně rozšiřuje potenciální kupující demografické pro budoucí další prodej. Kromě toho, nemovitost je držitelem turistické licence, umožňující pronájem jednoho patra při obsazení druhé, nebo plný pronájem prostor. Spodní patro trvale vytváří prokazatelné vysoké příjmy z pronájmu turistů, zatímco majitelé obsadili hlavní patro - osvědčený model příjmů, který nevyžaduje žádnou předchozí práci. Půjčovna nemovitostí by tento výnos dále zvýšila. Trh v Benalmádeni trvale přináší vysoké výnosy vilám s výhledem na moře v konsolidovaných oblastech. Model ocenění je přímý: pozemek + umístění + chráněné názory + renovace = high- end místní tržní aktiva. Villa Veracruz poskytuje první tři proměnné; čtvrtý je poskytován kupujícím. Tento nákup je specifický pro ty, kteří upřednostňují strukturální potenciál. Vila je plně funkční ve svém současném stavu - pohybující-v připraven, jak to je - ale by podstatně získat hodnotu prostřednictvím aktualizace současných norem, se silným důkazem, že renovace výnosy se spolehlivě množí na tomto trhu. Představuje strategickou příležitost pro kupující, kteří jsou schopni analyzovat půdorys, výpočet rozpočtů a pochopení trvalé hodnoty dobře umístěných čtverečních záběrů na Costa del Sol. Rozvržení Hlavní patro (Street Level): Living- jídelna ve tvaru L s panoramatickým výhledem na moře. Nezávislá kuchyň s připojenou prádelnou. 3 ložnice (1 s vlastní koupelnou). 1 nezávislá koupelna. Glazovaná terasa využívaná jako další pokoj s výhledem na moře a hory. Obě koupelny nedávno aktualizovány. Dolní patro (konfigurováno jako nezávislý byt): Prostorné bydlení-jídelna s barem pult. Nezávislá kuchyně. 2 ložnice. 1 plná koupelna. Porch- terasa s výhledem na moře. Uzavřená garáž pro 2 vozidla s dodatečným úložným prostorem. Servis koupelna se sprchou. Exteriér: Soukromý bazén: 34 m ². Zahrada. Rozloha Plot: 660 m ². Úroveň sklepa (úroveň 0): 134 m ² + 24 m ² garáž. Přízemí a první patro (úroveň 1): 130 m ² + 32 m ² veranda. Bazén: 34 m ². Umístění Vzdálenost podle auta: Mercadona, Lidl a obchodní oblast Avenida Arroyo Hondo: < 1 km. Arroyo de la Miel a Benalmádena Costa pláže: 5 minut. Benalmádena Pueblo historické centrum: 5 minut. Příjezdová cesta AP-7 / A-7: 3 minuty. Letiště Málaga: 20 minut. 30 minut. Vzdělávací zařízení: Veřejné školy (CEIP Mariana British Pineda, Torrequebrada, Poeta British Salvador Rueda) a mezinárodní školy (Novasschool Bilingual, Norské školy Costa del Sol, Torrequebrada British College, Torrequebrada Itimorská mezinárodní škola): všechny školy v rámci ISCED 10- minutový poloměr.