Světlý a okouzlující byt u moře - Marbella moře promenáda 2-Ložnice Beachfront Apartmán s terasou Renovovaný, světlý a okouzlující byt před plážemi a přístav na Paseo Marítimo v Marbelle! Hlavní umístění s vysokou poptávkou, v blízkosti veškeré vybavení, restaurace, chringuitos a pláže podél promenády. Promočená a dokonale navržená pro moderní život. Klíčové funkce: * Rohová poloha: zaplavené přirozeným denním světlem z více expozic. * Open- Plan Hub: Bezstarostně integruje bydlení, stravování a vaření oblastí. * Chef 's Kitchen: Moderní uspořádání ideální pro zábavný a každodenní život. * Rozvržení: Zahrnuje jednu plnou koupelnu plus pohodlný host WC. * Dvě ložnice: Štědré prostory nabízí pohodlí * Zero Wasted Space: Podlahový plán maximalizuje použitelný čtvereční metrů * Work- From- Home Flexibility: Druhá ložnice snadno přechází do kanceláře. * Excellent Rental Yield: highly sought- after for rentents. * Pohodlí: jihozápadní orientovaná terasa pro klidnou večeři nebo ranní kávu * Bezpečnost: 24-hodinová bezpečnost zajišťuje klid mysli * 3 Swimmingpooly Tento světlý rohový byt se může pochlubit expanzivní open-plán rozložení, krásně slučuje prostorný obývací pokoj s moderní jídelnou a elegantní, integrovaná kuchyň. Díky své vyhledávané poloze v rohu, zábaly oken pozvat hojnost přirozeného ráno a odpolední slunce, vytvoření vzdušné, povznášející atmosféru po celý den. Kromě skvělé polohy na Paseo Maritimo, okolí prochází důležitou modernizaci a aktualizaci. Nový design majáku v roce 2025, jeho park a okolí a nadcházející modernizace přístavu nepochybně přispívají k oblasti & apos; s změnami, pěkné a stylové. Jen 7-10 minut & aps; s chůze do půvabného Starého Města s jeho pozdní 16th-století budov, jako je Plaza de Los Naranjos. Procházky podél promenády vás zavede do mnoha restaurací, plážových barů a renomovaných hotelů. Ať už jste & apos; re hledají klidný ústup nebo živé pláže bydlení, tento byt je perfektní kombinací životního stylu a pobřežní pohodlí. Don & apos; Nenechte si ujít tuto vzácnou příležitost žít jen pár kroků od pláže a přístavu v Marbelle! Kontaktujte nás pro více informací a zajistit prohlížení! Souhrnný informační dokument je k dispozici na vyžádání. Odhadované náklady, které nese kupující: Nákup podléhá dani z převodu majetku (ITP) (zákon č. 5 / 2021 o přidělených daních) s maximální obecnou sazbou 7%. Daňový základ bude vyšší z uvedené ceny a katastrální referenční hodnoty (článek 10 TRLITPAJD). Snížené sazby mohou být uplatněny v závislosti na osobní situaci kupujícího. Poplatky za registraci katastru nemovitostí a katastru nemovitostí se řídí oficiálním rozvrhem poplatků (RD 1426 / 1989) a (RD 1427 / 1989). Odhadovaný rozsah: od 500 €do 2000 €za notářské poplatky a od 250 €do 1500 €za registrační poplatky. Administrativní agentura (pokud je najata dobrovolně, poplatky jsou neregulované): Odhadované mezi 300 a 500 €. Městská daň z kapitálových zisků (IIVTNU) je odpovědností prodávajícího (Článek 104 TRLRHL). Odhadované celkové náklady pro kupujícího: 46,000 EUR (+ 10%) Tento odhad je orientační a je poskytován v souladu s článkem 20.1.c TRLGDCU. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a kupujícího. Poplatky za zprostředkování hradí prodávající. ACH