Los Flamingos, Costa del Sol, Málaga
Tento elegantní polooddělený dům, umístěný v soukromé uzavřené komunitě Parque Botanico v Benahavís, nabízí vzácný pocit klidu, prostoru a soukromí, obklopen zralou zelení a otevřený výhled na přírodní krajinu a moře. Určeno pro ty, kteří si cení pohodlí, venkovní bydlení a úzké spojení s přírodou, nemovitost zachycuje podstatu uvolněného středomořského bydlení. Vila se nachází na ploše 400 m2 a nabízí přibližně 260 m2 rozložené ve dvou patrech. Dům má krásně udržovanou soukromou zahradu, několik slunečných teras a soukromý bazén, což vytváří ideální prostředí pro odpočinek, zábavu nebo vychutnat nádherné středomořské klima po celý rok. Vila se skládá ze tří prostorných pokojů, každý s vlastní koupelnou, stejně jako WC pro hosty. Díky své jižní orientaci a velkým oknům jsou interiéry naplněny přirozeným světlem, čímž se vytváří teplá a příjemná atmosféra. Součástí objektu je také klimatizace, krb, alarm a zesílené bezpečnostní dveře pro další pohodlí a klid mysli. Vila byla čerstvě namalována na exteriéru, zatímco koupelny, kuchyně a terasy byly také nedávno renovovány, což domů svěží a moderní pocit při zachování jeho přívětivý charakter. K dispozici je také vlastní garáž a další parkovací místo u vchodu pro hosty. Obyvatelé Parque Botánico mají přístup k výjimečnému sortimentu společných zařízení, včetně několika venkovních bazénů, dětského bazénu, krásně udržovaných zahrad s kavárnou u bazénu a restaurací, krytého vyhřívaného bazénu, posilovny, sauny, turecké lázně, vířivky, tenisu, pádlo a squash kurtů, stejně jako více-sportovních kurtů. Komunita také nabízí 24-hodinovou bezpečnost, řízený vstup a bezpečnostní kamery. Přes své klidné přirozené prostředí, vila se nachází jen 10 minut autem od pláže, restaurace, supermarkety a několik golfových hřišť, zatímco jak San Pedro de Alcántara a Estepona lze dosáhnout přibližně za 20 minut. Kombinace nezávislosti soukromé vily s rozsáhlým zařízením bezpečné obytné komunity, tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro kupující, kteří hledají klidné trvalé bydliště nebo elegantní rekreační dům v jednom z Benahavís 'nejpřirozenější nastavení. Odhad nákladů splatných kupujícím: Nákup podléhá dani z převodu (ITP) podle zákona č. 5 / 2021 o převáděných daních s obecnou maximální sazbou 7%. Daňový základ bude vyšší z ceny uvedené v listině a katastrální referenční hodnotě (článek 10 revidovaného znění zákona o dani z převodu a dani z razítka - TRLITPAJD). Snížené daňové sazby mohou být uplatněny v závislosti na osobních okolnostech kupujícího. Náklady na veřejnou listinu před notářem a zápis do katastru země jsou upraveny podle královského dekretu 1426 / 1989 a královského dekretu 1427 / 1989. Podle obecného odhadu se notářské poplatky mohou pohybovat v rozmezí od 500 €do 2000 €a poplatky za katastr nemovitostí od 250 €do 1500 €. Administrativní manipulační poplatky (gesoría), jsou-li dobrovolně jmenovány, jsou svobodně dohodnuty a odhadují se na 300 až 500 EUR. Daň z obecního kapitálu (IIVTNU / plusvalía obecní) je splatná prodávajícím podle článku 104 revidovaného textu zákona o místních financích (TRLRHL). Celkové odhadované náklady splatné kupujícím: [XXX, XXX] (+ 10%) Tento odhad je poskytován pouze pro účely pokynů a v souladu s článkem 20.1.c revidovaného znění obecného zákona o ochraně spotřebitelů a uživatelů (TRLGDCU). Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a kupujícího. Cestovní poplatky hradí prodávající.
-
ID nemovitosti
R5378227
-
Cena
585 000 €
-
Cena CZK
14 136 525 Kč
-
Ložnice
3
-
Koupelny
3
-
Zastavěná plocha
260 m²
-
Pozemek
400 m²
-
Typ
Detached Villa
-
Stav
K dispozici
-
K dispozici od
01/2005
- Blízko Golfu
- Urbanizace
- Společná
- Soukromý
- Vnitřní
- Vyhřívaný
- Klimatizace
- Ústřední topení
- Krb
- Moře
- Hory
- Panoramatický
