Penthouse 124; South Beach, Higuerón Resort Vzácná příležitost získat výjimečný byt v jedné z nejprestižnějších adres Costa del Sol & Apo. Od chvíle, kdy vstoupíte, tento dům dělá trvalý dojem - stoupající stropy v hlavním obytném prostoru, integrované LED osvětlení, a velká okna, která zaplavují každý pokoj s přirozeným světlem, vytváří pocit prostoru a luxusu, který je okamžitě zřejmé. Open- plán kuchyně a obývací prostor je stylový a vysoce funkční, vybavené kvalitními spotřebiči a samostatnou užitnou místností. Hlavní ložnice je velkoryse proportioned a výhody z soukromé en- suite koupelna, zatímco druhá ložnice je dobře-jmenován, sloužil další koupelna. V celém bytě plně integrovaný systém vytápění a chlazení zajišťuje celoroční komfort s vynikající energetickou účinností. Určujícím rysem tohoto střešního bytu je jeho mimořádná 172m ² oblázková terasa - téměř jistě jeden z největších soukromých venkovních prostor v celém komplexu, a skutečné rarity v Higuerón Resort. Přístupná přímo ze všech ložnic a hlavního obytného prostoru, terasa má jihozápadní aspekt, koupání v slunečním světle po celý den až pozdě To bylo promyšleně uspořádány jako skutečné venkovní životní prostředí, s vlastní vířivkou, vyhrazené obývací pokoj, BBQ oblasti, a lehátka, vše nastaveno proti výhledem na moře a hory. Nemovitost se nachází v rámci pečlivě upraveného rozvoje tropických zahrad, zralých dlaní a lázeňského koupaliště - prostředí určené výhradně pro relaxaci a klid. K dispozici jsou dvě podzemní parkovací místa a soukromá skladovací jednotka. Higuerón Resort velí postavení na rozdíl od jiných na Costa del Sol - prestižní, 24-hodinová zabezpečená komunita nabízí skutečně resort životní styl na prahu. Jen kousek od hotelu nabízí uznávaný sportovní klub Higuerón Sport Club přístup ke státnímu-of-the-art posilovně, lázeňským, tenisovým a pádlovým kurtům a také krytým i venkovním bazénům - světově-třídnímu zařízení, které dále zvyšuje životní styl, který nabízí. Volby stravování na místě jsou stejně působivé, včetně Michelin- hvězdičkové restaurace, vedle výběru dalších restaurací a kaváren v resortu. Pětihvězdičkový hotel Hilton, který se nachází v komplexu, přidává zcela jinou dimenzi - s nádherným nekonečným bazénem a barem s výhledem na Středozemní moře, ideální pro Sundowners s nepřetržitým výhledem na moře. Bezplatná kyvadlová doprava spojuje obyvatele s pláží a s obchodním centrem v horní části letoviska, takže denní život tak snadné, jak je příjemné. Přímé dálniční spojení a snadný přístup na letiště Málaga dokončit obraz, umístění vše v dosahu a zároveň udržet pocit soukromého, klidné útočiště pevně neporušený. DEED: Celková postavená plocha 272,41m2, z toho 172,71m2 odpovídá terase plus 61,33m2 k proporcionálnímu dílu společenských oblastí, Rok výstavby: 2015, Aprox poplatky IBI: 1500 €za rok - Basura 172 €za rok - Společenství 414 €za měsíc CEE: Hodnocení spotřeby energie E (82,1 kWh / m2 / rok) Hodnocení emisí CO2 D (13,92 kgCO2 / m2 / rok). V souladu s informačními povinnostmi stanovenými v konečném ustanovení 3 zákona č. 10 / 2025 ze dne 28. prosince o zákaznických službách a transparentnosti, jakož i s platnými odvětvovými předpisy a regionálním nařízením č. 218 / 2005 Junta de Andalucía, upozorňujeme, že uvedená cena nezahrnuje výdaje a daně spojené s nákupem. Naše poplatky realitní kanceláře jsou zahrnuty v ceně. Přesné náklady budou uvedeny v zkráceném informačním dokumentu (D.I.A.) během prohlížení nemovitosti nebo před ním. Nákupní náklady: Notářské poplatky: Poplatek za notářské služby se vypočítá podle oficiální notářské sazby: přílohy I královského dekretu 1426 / 1989 ze dne 17. listopadu. Poplatky za katastr nemovitostí: Registrace bude účtována v souladu s oficiálním tarifem: příloha I královského dekretu 1427 / 1989 ze dne 17. listopadu 1989. Administrativní poplatky (Gestoría): Poplatky za administrativní zpracování, daňové vyrovnání a registraci se odhadují na přibližně 400 EUR (včetně DPH) v závislosti na složitosti každého případu. Daň z převodu nemovitostí (ITP): Daňová sazba platná v současné době v Andalusii se použije (obecně 7%, aniž jsou dotčeny snížené sazby ve výši 6%, 3,5% atd., platné v závislosti na kupujícím & apos; s osobní situaci nebo vlastnosti nemovitosti). Daň je vybírána z vyšší z katastrální referenční hodnoty a prodejní ceny. Svou osobní situaci můžete vypočítat na oficiálním portálu Agencia Tributaria de Andalucía. Poskytnuté informace jsou pouze pro účely pokynů, jsou nezávazné a nemají žádnou smluvní hodnotu. Nabídka podléhá chybám, cenovým změnám, dostupnosti a / nebo stažení z trhu bez předchozího oznámení. Tyto informace mohou být předmětem změn, které ještě nebyly začleněny. Doporučujeme Vám, abyste nás kontaktovali, abychom získali nejnovější informace a / nebo potvrdili, že informace jsou zde.