SEA@-@ VIEW TERRACE S PRAVOU MEDITERRANSKOU CHARM, V srdci CALAHONDY Představte si probuzení do Středozemního moře přímo před vámi a stoupání na terasu, aby si první kávu dne, s Calahonda protahuje dolů a hory stoupající za. Prostorný, světlovyplněný dům v jedné z nejvíce zavedených obytných oblastí Mijas Costa. Tato nemovitost okamžitě zapůsobí svými velkorysými proporcemi a hojností přirozeného světla po celém světě. Obývací a jídelna s elegantními mramorovými podlahami a hořícím krbem se otevírá na terasu ze dvou stran. K dispozici je dostatek prostoru pro pohodlný obývací pokoj, velký jídelní stůl pro rodinu a přátele, a dokonce útulné čtení nebo domácí kancelář rohu u okna. Samostatná kuchyň je plně vybavena keramickou varnou deskou, troubou a myčkou nádobí. To také nabízí příjemné překvapení: okouzlující snídaně koutek s built- in lavička dokončena v tradičních keramických dlaždic - ideální místo pro poklidnou snídani nebo aperitiv na konci dne. Spánek se skládá ze tří štědře velkých pokojů, všechny s mramorovou podlahou. Hlavní ložnice má přímý přístup na terasu, krásný výhled na moře a vlastní koupelnu. Druhá ložnice se také otevírá ven, zatímco třetí, více soukromý pokoj se dívá do zahrady. Hotel nabízí tři plné koupelny - jeden z nich s dvojitou umyvadla - tak rušné ráno nejsou nikdy problém. A pak přijde skutečný vrchol: velká rohová terasa nabízí úplné soukromí. S pokrytými i otevřenými oblastmi poskytuje dokonalou rovnováhu slunce a stínu po celý den. Tradiční terakotové podlahy a built- in lavice přidat k jeho autentické středomořské charakter. Odtud se nepřerušené pohledy táhnou přes Calahondu do Středozemního moře. Je to ideální prostředí pro dlouhé letní večeře, západ slunce nápoje a venkovní životní styl, který dělá Costa del Sol tak zvláštní. Byt se nachází v krásně udržované uzavřené komunitě s zralými zahradami, palmami, subtropickými rostlinami, atraktivními chodníky a krásným společným bazénem, který si můžete vychutnat během teplejších měsíců. Místo je vynikající, s přímým přístupem na obou A-7 a AP-7 dálnicích. Málaga mezinárodní letiště je přibližně 25- 30 minut jízdy, Fuengirola a jeho dojíždějící vlakové nádraží kolem 15 minut, Marbella přibližně 20 minut, zatímco pláž a veškeré vybavení Calahonda - včetně supermarketů, restaurací a obchodů - jsou jen krátké jízdy. Vlastnosti, které nabízejí toto množství obytného prostoru spolu s tak velkolepý výhled na moře jsou zřídka k dispozici. Chcete to zažít osobně? Kontaktujte nás dnes a zařiďte si svůj soukromý pohled. Odhad nákladů, které může kupující zaplatit: Nákup podléhá dani z převodu majetku (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales - ITP) podle zákona č. 5 / 2021 o převáděných daních s obecnou maximální sazbou daně 7%. Daňový základ bude vyšší z kupní ceny uvedené v listině a oficiální katastrální referenční hodnotě (Valor de Referencia) v souladu s článkem 10 konsolidovaného znění zákona o dani z převodu nemovitostí a dani z poštovních známek (TRLITPAJD). Snížené daňové sazby mohou být uplatněny v závislosti na osobní situaci kupujícího. Náklady na provedení veřejné listiny před notářem a registraci koupě u španělského katastru nemovitostí se řídí platovými stupnicemi stanovenými královským nařízením 1426 / 1989 a královským nařízením 1427 / 1989. Obecně se odhaduje, že notářské poplatky se pohybují mezi 500 a 2000 EUR, zatímco poplatky za katastr pozemků se odhadují mezi 250 a 1500 EUR, v závislosti na kupní ceně a charakteristikách transakce. Administrativní přepravní služby (Gestoría), jsou-li dobrovolně jmenovány, podléhají volně sjednaným profesním poplatkům, obvykle odhadovaným mezi 300 a 500 EUR. Zdanění z obecního kapitálu (IIVTNU - & quot; Plusvalía Municipal & quot;) je splatné prodávajícím podle článku 104 konsolidovaného znění zákona o místních daních (TRLRHL). Odhadované celkové náklady kupujícího: 517.000 € Tento odhad je poskytován pouze pro pokyny a je dodáván v souladu s článkem 20.1.c) španělského všeobecného spotřebitelského a uživatelského zákona o ochraně spotřebitele (TRLGDCU). Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a kupujícího. Zprostředkovatelská agentura & apos; s makléřské poplatky jsou splatná prodávajícím. CLANEFTN