Objevte nemovitost, kterou si můžete vychutnat, zatímco to také funguje pro vás. Tento byt v rezidenčním komplexu Lorcrimar III, strategicky umístěný mezi Marbella a San Pedro de Alcántara, má platnou licenci pro turisty: můžete ho použít jako svůj domov na Costa del Sol, rezervujte si ho jako prázdninový ústup nebo jej dát k pronájmu od prvního dne. První věc, do které se zamilujete o této nemovitosti je klid obytné čtvrti, v kombinaci s luxusem a vibrace Puerto Banús, což je jen příjemná ten- minutová procházka pryč, stejně jako jeho slavné pláže. Objekt zaujímá první patro, které je podáváno výtahem, a je v dobrém stavu. Je vybaven samostatnou, plně vybavenou kuchyní a obývací prostor, který se otevírá na terase - to je místo, kde se život opravdu stane: poklidnou snídani, dlouhý povečeřet, nebo drink po dni na pláži. Spící prostor se skládá ze dvou ložnic a dvou celých koupelen. Mramorové podlahy, klimatizace s tepelným čerpadlem.. Jeho jižní a jihozápadní pohled je udržuje v jasu po celý den a jeho rohová poloha dodává pocit prostoru a soukromí, který ne všechny byty mají. Venku se nachází v dobře udržovaném a klidném bytovém komplexu s rozsáhlými zelenými prostory, sportovním prostorem s tenisovými a padelovými kurty a nádherným společným bazénem - ideálním pro relaxaci a vychutnávání klimatu Costa del Sol. cena zahrnuje garáž a úložnou místnost, přičemž se zbaví všech obav z parkování nebo skladování. Strategická poloha: supermarkety, lékařské centrum a veřejná doprava jsou v dosahu, s rychlým přístupem na dálnici pro cesty na Marbella, San Pedro nebo Estepona, a Málaga letiště méně než hodinu daleko. Vzácná příležitost: umístění v Puerto Banús, nízké poplatky za služby dobře provozovaného sdružení vlastníků a cestovní licence, která již byla udělena. Kontaktujte nás pro zajištění prohlížení a zkušenosti vše, co tato nemovitost nabízí. FTN Odhad nákladů splatných kupujícím: Nákup podléhá dani z převodu majetku (ITP) (zákon č. 5 / 2021 o přidělených daních), jehož maximální standardní sazba činí 7%. Daňový základ je vyšší z ceny uvedené v listině a katastrální referenční hodnotě (článek 10 konsolidovaného znění zákona o dani z převodu nemovitostí a soudních poplatcích). Snížené sazby mohou být uplatněny v závislosti na osobní situaci kupujícího. Náklady na notářskou listinu a zápis do katastru nemovitostí se řídí oficiálním rozvrhem poplatků (královský dekret 1426 / 1989) a (královský dekret 1427 / 1989). Orientační odhad je mezi 500 a 2000 €za notářské poplatky a mezi 250 a 1500 €za registrační poplatky. Administrativní agentura (je-li zapojena dobrovolně, poplatky jsou dle uvážení agentury): Odhadované náklady mezi 300 a 500 EUR. Městská daň z kapitálových zisků (IIVTNU) je splatná prodávajícím (článek 104 TRLRHL). Odhadované celkové náklady kupujícího: 423,500 EUR. Tento odhad je orientační a je poskytován v souladu s článkem 20.1.c) tohoto odhadu. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a kupci. Pořadové poplatky realitního makléře jsou splatné prodávajícím.